首套住房已交1.5%的税，能否办理退税手续？

首套住房已交1.5%的税，在一定条件下可以办理退税。分析：从法律角度来看，契税退税并非普遍适用，而是基于特定条件。若购房者发现实际购房面积与预售面积存在误差，导致契税多缴，或地方政府有明确的契税退税政策且购房者符合条件，可以申请退税。此外，如果购买的是家庭唯一住房且面积在规定范围内（90-144平方米或套内120平方米以下），但已按照3%的法定税率缴纳了契税，也可以申请退税。提醒：如果税务机关拒绝合理的退税申请，或退税流程长时间无进展，表明问题比较严重，应及时咨询律师或相关部门。
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处理方式：从法律的角度，契税退税的常见处理方式主要包括申请、审核与退税。契税退税的具体操作因情况而异，如面积误差退税和政策退税等。选择方式：在选择不同处理方式时，建议购房者先了解当地的具体政策，确保申请材料的完整性和准确性，以便顺利办理退税。同时，购房者应保留好相关证据和材料，以便在需要时提供证明。
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具体操作：1.面积误差退税：购房者需准备购房合同、房产证、契税缴纳凭证等材料，证明实际购房面积与预售面积存在误差且已多缴契税，然后向税务部门提出退税申请。税务部门审核无误后，将退还多缴的契税。2.政策退税：若地方政府出台了契税退税政策，购房者需先了解政策的具体要求和限制条件。符合条件者，需准备购房合同、发票、身份证明等材料，按照政策规定的程序向税务部门或指定机构提出退税申请。退税流程可能包括初审、复审、公示等环节，最终退税款项将直接打入购房者指定的银行账户。3.特殊情况处理：对于特殊情况下的契税退税，如购房者因特殊原因无法及时办理退税手续，可咨询当地税务部门或律师，了解具体的补救措施和操作流程。